70万按揭30年月供多少 5.88的利率转LPR后是多少

基础低了,我调高加点,总体利率水平还是不变的。

而且,这并不是小概率事件。

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当然,这类购房者,我们并不是建议你别在此时买房,相反,我们更建议你们在3、4月之前把房子买了,把贷款批了。

因为,事实上,郑州的房贷利率在2022年开年是真的下调了,早在LPR下调之前就从6.125%下调到了5.88%,这才是更实际的利好。

以单价15000元/㎡,90㎡计算,同一套房子,这是房贷利率5.88%与6.125%的对比,可比LPR的调整给力多了。

2021年5月,郑州首套房贷利率基本上还是5.88的房贷利率。6月大部分银行都开始了上调,首套房贷利率6.125%,这个水准一直持续到了年底。

2022年年初,很多银行的首套房贷利率进行了下调,又恢复到了5.88%的利率。

通过实地调研,目前郑州主城所有的售楼部基本都能争取到5.88%的首套房贷利率,包括包括中信银行,邮政银行,工商银行,平安银行等。

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未来房贷利率会继续下调吗?

近日央行副行长刘国强在央行首次新闻发布会上说:要把货币政策工具箱开的再大一些,保持总量稳定,避免信贷塌方。

对于备受市场的降准、降息空间,刘国强表示,“降息”过后,降准空间变小了,但仍有空间,可以根据经济金融运行情况及宏观调控的需要使用。

可以肯定的是,今年的信贷宽松将会是大概率事件,若干次降准和降息势在必行。

进入2022年,放水+降息并举,提振经济的目的不言而喻。

但,对于楼市而言,则比较纠结。

受疫情影响,经济压力大,此前业内都在预料LPR会降,这个降幅明显低于很多人的预期。与1年期LPR的降息幅度相差一倍,再次传递出一个坚定的信号:房住不炒依然是主基调!国家并不支持房地产过热反弹。

这就很纠结了。一方面,频频释放利好房地产的市场信号,另一方面,又重提房住不炒。

今年的楼市基本面,依旧是一个字,稳!既不允许大涨,也不允许大跌。

再给大家一个建议。

今天,朋友圈都在刷LPR调整。但你要清楚的事,即便中央全面降息降准,地方信贷松动,楼市的分化是不会发生根本性变化的。

对于核心城市而言,信贷的宽松给购房者开了一扇门,释放了空间,会提升部分成交,但对于没有价值的三四线甚至五线城市而言,依旧难以有太大的水花。

放到同一个城市,不同的片区,不同的产品,同样适应。

选城市,选房,更要谨慎。

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