还不起房贷了最好办法(房贷断供的后果)

还不起房贷了最好办法(房贷断供的后果)多数人买房都离不开向银行贷款,所以每月按时还贷成为了很多有房一族的必须支出,但如果资金出现其他周转问题导致没有及时还房贷,你知道断供的后果吗?据数据显示,多数人买房都离不开向银行贷款,所以每月按时还贷成

多数人买房都离不开向银行贷款,所以每月按时还贷成为了很多有房一族的必须支出,但如果资金出现其他周转问题导致没有及时还房贷,你知道断供的后果吗?

你知道房贷断供的后果吗?

据数据显示,多数人买房都离不开向银行贷款,所以每月按时还贷成为了很多有房一族的必须支出的一项,而且也是日常开销中最大的一下,但是一旦有需要的别的支出,再加上房贷就会出现捉襟见肘,所以也有人会选择断供,那么房贷断供有什么后果?对于还不起的房贷又该如何处理呢?

房贷断供的后果

1、资金损失大

如果选择弃房断供,那么首付和已经还过的贷款基本相当于打水漂了。其次,弃房断供后银行会把房子收走,然后法院会对房子进行拍卖,拍卖后出售后的资金如果不足以还清银行的贷款,剩下的贷款还是需要自己还清。所以并不是说弃房断供房子不要就万事大吉了。

2、征信问题

在买房和银行贷款时,就相当于和银行签订了贷款合同,其实这份合同和房子的升值贬值没有什么关系。一旦弃房断供就相当于和银行签订的贷款合同产生违约行为,存在违约那么一定会影响征信。现在一个人的征信出现污点基本上就是寸步难行,如坐火车、坐飞机、出国、甚至以后孩子要上大学都会和你的征信有关联。

你知道房贷断供的后果吗?

那我们万一还不起房贷要怎么处理呢?

1、要求暂停还本金

如果只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批。

2、要求延长还款期

大多的购房者在贷款时会选择10年~20年的还款年限,如果还款过程中遇到资金困难,可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。

3、再向银行借钱

其实,为配合客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。

如果房产所有人确实无力偿还,贷款也借不到了,并且预期未来也没法偿还,可以主动卖房来偿还贷款。自己主动卖房总比被法院拍卖划算,自己卖房可以按正常的市场价格卖,而法院拍卖则大打折扣。

你知道房贷断供的后果吗?

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